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“2024年,，伍家崗區(qū)新增樓宇企業(yè)331家,，新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)259家?！?月13日,，伍家崗區(qū)一季度“四大家”聯(lián)席會上，一組數(shù)據(jù)令人矚目：去年251個工作日中,，平均每日新增樓宇企業(yè)1.31家,，新增注冊伍家崗企業(yè)1.03家。樓宇經(jīng)濟(jì)以“日增1家企業(yè)”的速度強(qiáng)勢增長,，成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的引擎,。

近年來，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為城市經(jīng)濟(jì)的重要增長極,。伍家崗區(qū)憑借樓宇經(jīng)濟(jì)的突出表現(xiàn),，在2023、2024年度連續(xù)榮獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”稱號,?！案呖铡睌埥穑榧覎弲^(qū)有何秘訣,？背后又有哪些“硬核”支撐,？

“億元樓”背后的“生活圈”

工作日早上八點(diǎn)半，設(shè)計(jì)師曹歡走進(jìn)位于中南路的興發(fā)廣場寫字樓,，開啟一天的忙碌,。設(shè)計(jì)完圖紙，發(fā)送到樓內(nèi)的打印店打??；中午，與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐,；下班后,，到負(fù)一樓的永輝超市購買生活物品，再到4樓電影院來一場光影之旅,。在中南路商圈,，像曹歡這樣的年輕人隨處可見,，便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強(qiáng)磁場”。

興發(fā)廣場寫字樓不僅是商務(wù)樓,，更像一個配套完善的產(chǎn)業(yè)園,。寫字樓內(nèi)，便利店,、餐飲店,、打印店、代辦公司等一應(yīng)俱全,。在五分鐘生活圈內(nèi),，可滿足白領(lǐng)們絕大多數(shù)的辦公和生活需求。曹歡告訴記者：“在這棟樓里,，鄰居變成了客戶,，上下樓成了上下游?！?/span>

▲圖片來源：魅力伍家崗

“我們借鑒了多個城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),，逐步完善企業(yè)所需的配套服務(wù)?！迸d發(fā)廣場寫字樓招商部經(jīng)理李艷介紹,，寫字樓內(nèi)配備有食堂、專用停車場,，解決了企業(yè)的后顧之憂,。目前，地產(chǎn),、建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)占比達(dá)到50%，此外,，還引入律師事務(wù)所,、金融保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)，寫字樓內(nèi)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)占比超過60%,。

2023年,，興發(fā)廣場寫字樓稅收約4000萬元，2024年稅收1.19億元,，成為名副其實(shí)的“億元樓”,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，伍家崗區(qū)現(xiàn)有面積1萬㎡以上商務(wù)樓宇28棟,，總面積130萬㎡,。入駐企業(yè)1845家，注冊地在伍家崗區(qū)的樓宇企業(yè)達(dá)1579家,，屬地注冊率85.6%,，貢獻(xiàn)稅收近10億元,。“稅收過億元樓宇4棟,，稅收過5000萬樓宇達(dá)8棟,，稅收過千萬樓宇達(dá)16棟,。樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分,。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組書記、局長,，區(qū)樓宇辦主任邱云見說,。

“黃金屋”背后的“金保姆”

伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不僅追求“量”的增長,，更注重“質(zhì)”的提升,。

3月14日，位于伍家崗區(qū)花溪路的三峽（宜昌）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi),，北京云之印科技有限公司華中總部正在進(jìn)行啟用前的最后準(zhǔn)備,。這家高新技術(shù)企業(yè)專注于電子印章、智能印章等數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)備的研發(fā),，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值2000萬元,，未來可帶動近百人就業(yè)。

▲圖片來源：魅力伍家崗

華中總部為何選擇落戶宜昌,？北京云之印科技有限公司副總經(jīng)理鄒佩霖表示,，作為在外打拼的宜昌人，能感受到宜昌各級政府對數(shù)字經(jīng)濟(jì),、科技創(chuàng)新的重視,，希望回到家鄉(xiāng)與宜昌共同發(fā)展。

從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展而言,，宜昌作為長江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市,，輻射華中數(shù)億人口市場，對企業(yè)降低供應(yīng)鏈成本,、拓展區(qū)域業(yè)務(wù)具有顯著優(yōu)勢,。宜昌推出的“數(shù)才十條”政策和伍家崗區(qū)的大力招商堅(jiān)定了企業(yè)落戶的決心?！皟?yōu)良的營商環(huán)境,、各種吸引政策都非常務(wù)實(shí)，讓我們感受到政府與企業(yè)‘并肩同行’的誠意,?！编u佩霖坦誠地說。

“從營業(yè)執(zhí)照辦理到項(xiàng)目備案,，再到員工社保,，都有專員代辦,。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組成員,、區(qū)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任王召賓介紹,，區(qū)大數(shù)據(jù)局有“金牌服務(wù)隊(duì)”，區(qū)樓宇辦有專班隨時待命,，為企業(yè)提供一條龍服務(wù),。政策的扶持、資金的高效融通,、平臺的貼心服務(wù),，讓伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)不斷迸發(fā)新活力。

截至3月12日,，2025年僅45個工作日內(nèi),，伍家崗區(qū)就新增樓宇企業(yè)82家，新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)71家,。

“增長極”背后的“特色樓”

在寸土寸金的城市中,，集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經(jīng)濟(jì)的核心使命,。伍家崗區(qū)考慮到樓宇間的差異化建設(shè),，培育“垂直增長極”。通過打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫樓”“人才樓”等特色樓宇6棟,，推動樓宇向數(shù)智化,、專業(yè)化方向發(fā)展。在樓宇招商投資中,，結(jié)合各自特點(diǎn)和優(yōu)勢,，科學(xué)統(tǒng)籌定位樓宇的產(chǎn)業(yè)載體功能和入駐特色，增加新興產(chǎn)業(yè),，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,。

為進(jìn)一步規(guī)范樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，伍家崗區(qū)計(jì)劃2025年制定《商務(wù)樓宇星級評定標(biāo)準(zhǔn)》,，從商務(wù)服務(wù)水平,、公共服務(wù)、運(yùn)營程度等方面對樓宇進(jìn)行評級,，并對不同星級樓宇給予獎勵,，激發(fā)市場活力。

▲濱江商務(wù)樓宇遠(yuǎn)眺,。中建·宜昌之星項(xiàng)目方供圖

目前,，區(qū)商務(wù)局、招商局、大數(shù)據(jù)局正合力打造“伍家崗區(qū)招商惠企服務(wù)平臺”,，預(yù)計(jì)今年6月上線,。該平臺將整合全區(qū)招商信息和政務(wù)服務(wù)資源，企業(yè)負(fù)責(zé)人可“掌上”實(shí)現(xiàn)線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能,，服務(wù)樓宇企業(yè)和擬入駐企業(yè),。

“未來，我們將推動‘一樓一特色’產(chǎn)業(yè)集聚,，優(yōu)化全流程服務(wù)體系,，構(gòu)建產(chǎn)城融合的樓宇經(jīng)濟(jì)新高地?！鼻裨埔娦判臐M滿地說,。

記者

手記

激活樓宇經(jīng)濟(jì)“智慧引擎”

從“日增1家企業(yè)”到“億元樓”數(shù)量不斷增長；從成熟樓宇不斷升級蝶變,，到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相,，伍家崗區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)正在書寫屬于自己的“財(cái)富故事”,。

放眼全國，樓宇經(jīng)濟(jì)不再是簡單“鋼筋水泥”的堆砌和企業(yè)“入駐率”的數(shù)字,，而是城市高質(zhì)量發(fā)展的“智慧引擎”,。在激烈的競爭中，樓宇經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)“黃金時代”的跨越,，必須擺脫同質(zhì)化競爭,，打造功能區(qū)分明顯的特色樓宇。

他山之石,，可以攻玉,。上海陸家嘴金融城，精準(zhǔn)定位國際金融中心,，匯聚全球金融巨頭,；深圳南山科技園，聚焦科技創(chuàng)新,，孵化出騰訊,、大疆等科技巨頭；武漢中國光谷,，支撐起全國光電子產(chǎn)業(yè)半壁江山,。這些成功案例告訴我們，樓宇經(jīng)濟(jì)要瞄準(zhǔn)新質(zhì)生產(chǎn)力,、吸引更多數(shù)字企業(yè)落地,、孵化、成長,。

伍家崗區(qū)“一樓一特色”,，打造“產(chǎn)業(yè)集聚,、特色鮮明、生態(tài)優(yōu)質(zhì)” 的樓宇經(jīng)濟(jì)體系,，正是讓樓宇經(jīng)濟(jì)從“物理空間”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皠?chuàng)新磁場”,，為城市發(fā)展注入源源不斷活力的努力探索。

220米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態(tài)刷新著城市天際線,，伍家崗區(qū)正以樓宇經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,，繪就城市發(fā)展新圖景。未來,，隨著更多樓宇的拔節(jié)生長,，伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將“向高而立”、破浪前行,。

本文作者

庹翎

通訊員：夏靚,、張徐亞雄

編輯：孫紅亞

宜昌這里崛起4棟“億元樓”