楚天都市報極目新聞訊 7月22日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。隨著LPR報價下調(diào),，武漢房貸利率也隨之下調(diào)。
極目新聞記者梳理發(fā)現(xiàn),，這是央行本年內(nèi)第二次下調(diào)5年期以上LPR，今年1月LPR為1年期LPR為3.45%,，5年期以上LPR為4.2%，2月5年期以上LPR下調(diào)至3.95%,，1年期LPR依然為3.45%,，此后一直維持到今年6月。最新變化出現(xiàn)在7月,，1年期和5年期限LPR雙雙迎來下調(diào),，分別從3.45%降至3.35%、從3.95%降至3.85%,。
眾所周知,，對房地產(chǎn)市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR,。作為房貸報價的參考基準(zhǔn),，5年期以上LPR的調(diào)整會影響到購房者的房貸，即如果LPR下行意味著月供額度降低,，也就是購房成本有所降低,。
隨著LPR報價下調(diào)，武漢住房商貸首套利率將由3.25%下調(diào)至3.15%,，二套房貸利率下調(diào)至3.25%,。對于即將購房的業(yè)主，買房后就能享受最新利率,。對于已經(jīng)購房群體,，需要等到貸款合同約定的利率調(diào)整日期，具體以合同為準(zhǔn),。
以最新利率計算,，如以商貸額度100萬元、貸款30年,、等額本息還款方式計算,，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元,，累積30年減少2.1萬元,。（記者劉閃 實習(xí)生方瑩 李威澤）
