10月7日上午10點(diǎn)不到，武昌黃鸝路，中海·東湖玖章營銷中心就迎來了當(dāng)天第一批看房者,。不多時(shí),，門口的停車位已不剩幾個(gè)。
“這幾天從早上9點(diǎn)到深夜，團(tuán)隊(duì)基本全勤上崗。有銷售早上7點(diǎn)多就接到客戶電話，催我們早點(diǎn)開門,。”項(xiàng)目銷售主管儲霜霜說，近期從中央到地方的一系列新政策,，令購房者信心倍增,。
近期，湖北省開展“宜居湖北 金秋購房季”商品房促銷活動(dòng),，加上政策利好,、企業(yè)讓利疊加長假，全省商品住房交易量顯著回升,。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至7日，全省新建商品房銷售面積,、銷售金額同比分別增長43.1%,、47.2%，武漢市新建商品房銷售面積,、銷售金額同比分別增長51.84%,、54.65%。
5組客戶“搶”一套房
“契稅,、首付比例,、貸款利率的大幅減免、降低,，都是實(shí)打?qū)嵉睦谩?rdquo;9月30日,，武漢樓市新政發(fā)布當(dāng)晚，一位原本來漢旅游的外地客戶了解情況后,，直接趕到營銷中心看房,。對比中秋節(jié)，在過去的7天里,，中海·東湖玖章銷售量增長了近4倍,。
“假期還沒結(jié)束，我們就賣出了50多套房,，市場信心非常強(qiáng),。原本計(jì)劃11月再加推的房源,，現(xiàn)在提前到本月內(nèi)投向市場,。”10月7日,，建發(fā)璞玥營銷負(fù)責(zé)人李東興介紹項(xiàng)目時(shí)，營銷中心的來訪者絡(luò)繹不絕,。
他說,，10月5日，有5組客戶同時(shí)看中一套房型,，其中一位不到半小時(shí)后便搶先支付了定金,。
趕在國慶假期前，城投·金沙府也加推了60套新房,，還向市場投放了7套特惠房源,，單價(jià)優(yōu)惠約20%。一周不到,，這批新房已售出近一半,。
改善型樓盤引領(lǐng)之下，武漢主城區(qū)房地產(chǎn)市場行情滾燙,，帶動(dòng)洪山,、江岸等區(qū)即將開盤的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目未售先火。同期,，遠(yuǎn)城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目銷量也實(shí)現(xiàn)了突破,，部分樓盤甚至準(zhǔn)備提前收回折扣，并計(jì)劃節(jié)后小幅漲價(jià),。
包括武漢市在內(nèi),，全省房地產(chǎn)市場增幅同樣亮眼。宜昌市,、黃石市,、孝感市新建商品房銷售面積分別同比增長270.8%、164.4%,、123.08%,。
“以舊換新”換來高人氣
在國慶假期舉行的武漢金秋購房節(jié)上，“以舊換新”專區(qū)人氣始終不減,。
本次活動(dòng)前,，武漢市多地已出臺“以舊換新”政策。其中,，硚口區(qū)率先探路,，近期啟動(dòng)了該區(qū)第三期“以房換房”活動(dòng)。
“不少市民已在‘硚幫住’平臺上注冊,，評估舊房價(jià)值,、挑選新房,。”硚口城更集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人李金建說，現(xiàn)在江漢區(qū),、江岸區(qū),、常青花園片區(qū)、吳家山片區(qū)的居民也能到硚口區(qū)跨區(qū)換房,，新房房源涵蓋了10個(gè)硚口區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤,。
從今年2月“以房換房”一期活動(dòng)開始，該區(qū)已成交160多套“以房換房”訂單,。如今換房周期已從兩個(gè)多月壓縮至最快1個(gè)月,，成交后還可享家電、家具,、車位贈(zèng)送等福利,。
“針對出售區(qū)內(nèi)的自有存量住房且在區(qū)內(nèi)購買新房的個(gè)人和家庭，江岸對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補(bǔ)助,。”江岸區(qū)住更局市場科工作人員劉嘉樂介紹,，該區(qū)已有遠(yuǎn)洋長江樽等多個(gè)項(xiàng)目開通“以舊換新”置換服務(wù)通道。
10月6日,，武漢經(jīng)開區(qū)發(fā)布房地產(chǎn)“金十條”,，提出在前期軍山新城“以舊換新”試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將換新范圍擴(kuò)展到武漢經(jīng)開區(qū)全區(qū),，購房人新房認(rèn)購期最多可延長至6個(gè)月,。
“利好政策不斷，購房者出手更快了,。”貝殼華中區(qū)域新房總經(jīng)理祝甜說,。通過“一二手聯(lián)動(dòng)”方式，貝殼等經(jīng)紀(jì)平臺也聯(lián)合多家品牌房企探索住房“以舊換新”服務(wù),。
