10月11日早上7時許，住在金家臺城發(fā)·城寓青年社區(qū)的萬興宇如往常一樣,，開啟了來宜昌的又一天,。
因工作單位就在附近，他選擇步行上班,。途經(jīng)社區(qū)接待大廳的時候,，他習(xí)慣性地往里瞧瞧。
大廳里,，工作人員黃禹也開啟了服務(wù)“萬興宇”們的一天,。另外，他幾乎每天都要回復(fù)不少希望住進(jìn)來的“萬興宇”們,，告知已滿租,。盡管往復(fù)，他樂此不疲,。
見此情形,，萬興宇由衷感嘆，他是幸運(yùn)的,，來宜昌工作，在住房問題上，沒有費(fèi)太多神,。
這不是他的獨(dú)有感受,。見記者采訪，很多住戶特別是外地來宜的青年人,，都表達(dá)了同樣的體會,。
他們的住房煩惱為何能快速消融？如何讓更多青年人找到理想的棲息之所,？記者進(jìn)行了采訪,。
找空間：用好有限資源
10月11日，在勝利四路和東山大道交會處,，一棟即將建成的建筑,，引得路人不時透過施工圍擋觀望。
“這是地建青年安居項(xiàng)目,。”負(fù)責(zé)人李磊說,。
據(jù)他介紹，該項(xiàng)目占地9.55畝,，總投資1.8億元,，已進(jìn)入最后裝修階段，可提供保障性租賃住房286套,。
“盡管這棟建筑看起來孤零零的,，可它并不孤獨(dú)。”李磊望向了200米開外的另外兩棟建筑,。
那里就是同為保障性租賃住房的金家臺城發(fā)·城寓青年社區(qū),，已投運(yùn)6個多月，223套住房已基本租滿,。
不只如此,，在距離金家臺城發(fā)·城寓3公里外的老商校地塊，三棟樓也拔地而起,，建成后,，可為青年人提供房源560套。
“占地小,，是這些青年社區(qū)的共同特征,。”宜昌城發(fā)集團(tuán)房投公司總經(jīng)理汪斌介紹，金家臺項(xiàng)目占地7.74畝,，商校項(xiàng)目占地17.78畝,，都是棚改后剩下的零星地，有的改成了便民停車場,，有的閑置著,。
為何這些地塊同時演繹著相同的蝶變歷程,？
此前，市住房保障辦開展的專項(xiàng)供需調(diào)研顯示,，新市民,、青年人群體對保障性租賃住房有極大需求。但宜昌用地有限,，尤其在功能配套成熟的老城區(qū),。
“我們梳理發(fā)現(xiàn)，中心城區(qū)棚改后剩下的零星地,，更有優(yōu)勢,、更有潛力成為青年人的棲息地。為青年人筑城,，我們責(zé)無旁貸,。”宜昌城發(fā)集團(tuán)黨委書記、董事長殷俊介紹,。
為此,，宜昌城發(fā)集團(tuán)就如何在小地塊上打造青年社區(qū)展開策劃，并陸續(xù)取得了部分零星建設(shè)用地使用權(quán),。
隨著這些地塊上的青年社區(qū)項(xiàng)目逐步由規(guī)劃圖變成實(shí)景圖,，不少青年人的住房需求將得到有效滿足。
“雖然地建,、商校項(xiàng)目還沒建成,，但來咨詢的人絡(luò)繹不絕。”宜昌城發(fā)集團(tuán)黨委副書記,、總經(jīng)理徐強(qiáng)表示,。
小地塊上的大探索，不僅托起了新市民,、青年人的“安居夢”,，也為宜昌城區(qū)實(shí)現(xiàn)“十四五”期間發(fā)展保租房不少于1萬套的目標(biāo)提供了保障。
建場景：讓聚居更幸福
“大家跟住節(jié)奏,，再堅(jiān)持一下,！”10月13日晚，城發(fā)·城寓青年社區(qū)的瑜伽室里,，從事少兒體能培訓(xùn)的丁力,，正帶領(lǐng)租客們健身暴汗。
“這里可以是瑜伽室,，也可以是健身房,，還可以是跳舞室。”丁力邊擦汗邊說,，“這就是共享空間,。”
“我們希望為青年人打造不被定義的多功能共享空間,。”城發(fā)·城寓青年社區(qū)運(yùn)營負(fù)責(zé)人付萍笑著解釋。
她坦言,，這種思路的形成是一個漫長的過程,。
在開始配租前,，他們通過社交平臺邀請了600多名青年人來參觀,，并向他們發(fā)放問卷，廣泛征求意見建議,。
精準(zhǔn)掌握了需求,，剩下的就是如何在有限的空間內(nèi)，打造租戶們喜歡的各類場景,。
在如此思路下——社區(qū)的“共享廚房”逐漸變成“共享轟趴館”,，一樓架空層也常現(xiàn)“狼人殺”場景……青年租戶們在聚居中,，找到興趣“搭子”,，更有歸屬感。
除了共享空間,，社區(qū)在商業(yè)配套上也做了選擇,。
“主要還是圍繞打造青年人多元化生活圈來進(jìn)行。”付萍說,，在充分考慮青年人的興趣愛好后,，引進(jìn)了包含電競網(wǎng)吧、臺球廳在內(nèi)的15個商鋪,、9戶商家,。
“我們將根據(jù)城發(fā)·城寓青年社區(qū)運(yùn)營情況，優(yōu)化地建,、商校項(xiàng)目場景建設(shè),，讓青年人聚居更幸福。”汪斌說,。
留住人：以安居促定居
“那天一大早,，我就來排隊(duì)了。”10月12日,，回憶起在城發(fā)·城寓青年社區(qū)申報選房的場景,，恩施青年商俊林記憶猶新。
“四五十平方米的房子,，家電俱全,，可以拎包入住。房租1000來塊,，還是民用水電,，性價比很高,。”在房間溜達(dá)一圈，商俊林很是滿意,。
去年9月,，商俊林入職宜昌市中醫(yī)醫(yī)院。作為外地人,，他在宜昌舉目無親,。
今年初，商俊林在微信公眾號上看到了城發(fā)·城寓青年社區(qū)項(xiàng)目,，便實(shí)地考察,，他發(fā)現(xiàn)，每月需固定支出的房租及水電費(fèi)跟當(dāng)時租住的老房子基本持平,，但能一個人享受40多平方米的空間,，周圍配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
“住在這里是不二選擇,。”令商俊林意外的是,，跟他有相似租房需求的青年還有許多，4月8日申報選房當(dāng)天就擠滿了接待大廳,。
“僅一周時間就有1000多人預(yù)約看房,，小戶型全部預(yù)訂完畢。”付萍說,，城發(fā)·城寓青年社區(qū)出租率達(dá)94%,。此外，地建與商校項(xiàng)目的配租“蓄客池”中,，也已有2000多組潛在客群,，且數(shù)量還在增長。
高入住率折射出青年人群的高需求,，也顯示出人才政策對青年的強(qiáng)吸引,。
5月初入住到現(xiàn)在，商俊林交到了很多朋友,，第一次在自己居住的小區(qū)有了歸屬感,。曾經(jīng)“臨時安居”的想法變成了“渴望永居”。
“宜昌各項(xiàng)人才政策和青年保障措施都吸引著我在這里長期工作,、生活,。”商俊林說。
同批入住的十堰青年馮彥淞有著相似的感受：“安居只是第一步,，接下來我打算跟女友長久生活在這里,，等有能力的時候建立一個屬于我們的小家。”
“我也在關(guān)注人才購房政策,，聽說有相關(guān)房源可以先租后買,，等過渡期結(jié)束,，我想用好這些福利，在家鄉(xiāng)實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè),。”同批入住的本地青年楊婧怡說,。（記者付江山、李陽,、見習(xí)記者胡逸開）
