10月18日，伍家崗區(qū)某售樓部，購房者正在辦理簽約手續(xù),。記者楊春艷 攝
10月21日,，長陽某樓盤,，購房者在沙盤前了解房型信息。 記者林瀟 攝
近日，記者走訪城區(qū)多個樓盤發(fā)現(xiàn)，受房貸利率下調(diào),、購房補(bǔ)貼優(yōu)化等多重利好政策影響，售樓處人頭攢動,，房企頻發(fā)捷報,，樓盤到訪量、認(rèn)購量大幅提升,，宜昌新房銷售持續(xù)升溫,。
“希望借助政策紅利改善居住環(huán)境。”10月18日,，市民杜虎山在伍家崗區(qū)購買了一套126平方米的房子,，首付20%貸款80萬元。
“有了二寶后,，兩居室不夠住,，迫切需要換一套三居室的房子。”杜虎山說,，他購買的新房利率才3.15%,，利率下調(diào)疊加政府扶持房地產(chǎn)發(fā)展的若干政策,，為他購房省下不少真金白銀,。
和杜虎山一樣選擇購買改善型住房的客戶數(shù)量出現(xiàn)增長。市民林萬智2018年購買一套住房,，并辦理了商業(yè)貸款,。他告訴記者，隨著存量房貸利率下調(diào),，他每個月的還貸金額將從4000多元下降至3000多元,，壓力減輕了，他考慮換一套大點(diǎn)的房子,，改善居住環(huán)境,。
在宜昌城區(qū)某樓盤售樓部，不少客戶正在洽談，不時有人去看樣板房,，售樓部十分熱鬧,。銷售經(jīng)理陳超峰告訴記者，從這幾天到訪數(shù)據(jù)來看,，銷售形勢向好,。“10月以來，我們銷售了150套房源,，而上個月該樓盤僅售出25套,，成交量上漲了5倍。單日最高銷售35套,，日均到訪客戶30組,。”
“在多重利好政策帶動下，本月到訪量和成交量大幅提升,。跟之前相比,，能明顯感覺到售樓處熱鬧起來了。”陳超峰說,，購房者大多為剛需,，下一步，將全力加快建成交付進(jìn)度,，讓業(yè)主安心住新房,。
城區(qū)另一樓盤營銷經(jīng)理劉勁濤告訴記者，“受利好政策影響,，10月以來,，我們已成交了120多套房，單日最高成交量達(dá)29套,，到訪顧客600多組,，與前期相比，有了較大幅度的提升,。”
接收到樓市回暖信號的還有銀行,。湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司信貸管理部工作人員陳秋羽介紹，10月21日,，5年期以上LPR調(diào)整為3.60%,，較此前下降0.25個百分點(diǎn)，這是今年以來LPR第三次下降,，也是降幅最大的一次,。受此政策影響，目前首套房利率下調(diào)到2.9%,，處于歷史低位,。新發(fā)放個人住房貸款利率下調(diào),，大大減輕了購房門檻和成本。9月以來,，來該行咨詢,、辦理新發(fā)放個人住房貸款的人數(shù)增加了20%左右。
據(jù)測算,，若新發(fā)放房貸利率調(diào)整前,，首套房利率為3.25%，現(xiàn)在首套房利率為2.9%,，以100萬元等額本息30年為例,，每個月少還190多元。
此外,，記者了解到,，今年9月，市委,、市政府出臺《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》,，從促進(jìn)進(jìn)城就業(yè)創(chuàng)業(yè)、提升社會保障水平,、便利義務(wù)教育入學(xué),、鼓勵支持生育養(yǎng)育、提升住房安居保障能力等5個方面出臺12項具體措施,。
“在多重利好政策疊加影響下,，宜昌樓市成交量逐步上升，市場日益回暖,。”據(jù)宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長尤永石介紹,，這些政策既能降低買房人的負(fù)擔(dān)，又能提振市場預(yù)期和信心,，激發(fā)市場活力,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力，還能促進(jìn)去庫存化和供求更加平衡,。（記者楊春艷）
