湖北日報訊 從人民銀行湖北省分行今年第四季度例行新聞發(fā)布會獲悉,，10月25日,，湖北轄內(nèi)主要商業(yè)銀行已將在LPR上加點幅度高于-30BP（1BP=0.01%）的存量房貸加點幅度批量降至-30BP，按平均下調(diào)0.5個百分點計算,，全省房貸家庭每年可節(jié)省付息支出約60億元,。
10月25日，武漢市民馬先生打開興業(yè)銀行APP，查看自己的房貸信息顯示,，105萬元,，30年期，房貸利率4.2%,，系統(tǒng)提示調(diào)整后的利率為3.9%,。“調(diào)整前，每個月要還5400元左右,；調(diào)整后,，每個月還5200元左右，少了約200元,。”馬先生說,，周圍的朋友也有存量房貸利率下調(diào)至3.3%的。
中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行高級專家朱紅介紹,，由于此次僅調(diào)整LPR加減點,，并不調(diào)整貸款“重定價日”的LPR，這就導(dǎo)致每個家庭的下降幅度存在差異,。業(yè)內(nèi)人士表示,，目前許多家庭存量房貸的LPR執(zhí)行的仍然是2023年12月公布的LPR（4.2%），根據(jù)現(xiàn)有約定,，大多數(shù)買房人選擇的重新定價周期一般為每年的1月1日或者是購房貸款發(fā)放日,。
按照最新五年期以上LPR利率3.6%計算，對于許多存量房貸家庭來說,，到2025年1月1日以后,，存量房貸利率將普遍下調(diào)至3.3%。
此次批量調(diào)整完成后,，按照人民銀行最新規(guī)定,，自11月1日起，滿足條件的借款人還可以按一定規(guī)則,，與銀行自主協(xié)商,、動態(tài)調(diào)整存量房貸利率。（記者胡祎）
