武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)電梯以舊換新正在施工 受訪者供圖

宜昌市機(jī)電花苑小區(qū)更換的電梯正在進(jìn)行驗(yàn)收測試

□楚天都市報極目新聞記者 趙貝

連日來，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)更換電梯的施工人員,，成為該小區(qū)“最受歡迎的人”,。今年11月以來，武漢市江岸區(qū)住房和城市更新局,、花橋街道大江園社區(qū),、錦繡方圓物業(yè)公司,、檢測機(jī)構(gòu)等方面代表，多次來到統(tǒng)建大江園北苑小區(qū),，開展老舊住宅電梯更新工作的摸排和走訪。極目新聞記者了解到,，該小區(qū)的25臺老舊電梯,，已納入武漢市首批住宅電梯以舊換新項(xiàng)目，有望在春節(jié)前更換完畢,。湖北省首批申報成功的1130臺老舊住宅電梯更新項(xiàng)目,，也將在今年內(nèi)陸續(xù)開工。

每臺國家補(bǔ)貼15萬元

12月2日上午,，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)居民看到有關(guān)方面在小區(qū)走訪,，不少人主動上前咨詢此次電梯以舊換新何時啟動、多久完工,，能否增加一些如空調(diào)之類的自選配置,，以及增加配置產(chǎn)生的費(fèi)用如何分?jǐn)偟仁马?xiàng)。

居民表示,，住宅電梯以舊換新是“雪中送炭”,，以往多次動議更換電梯都步履維艱，主要原因在于如何“出錢”很難達(dá)成一致,，這次以舊換新幫業(yè)主解決了費(fèi)用的“大頭”,。

武漢市江岸區(qū)住房和城市更新局物業(yè)科副科長唐浩翔介紹，武漢市首批兩個試點(diǎn)小區(qū)都在江岸區(qū),，一個是統(tǒng)建大江園北苑小區(qū),，一個是怡景花園小區(qū)，前期街道和社區(qū)已在小區(qū)進(jìn)行宣傳和意見收集,，絕大多數(shù)業(yè)主都支持更換電梯并同意申報,。

武漢市住房和城市更新局物業(yè)處胡書欣告訴極目新聞記者，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)準(zhǔn)備更換的25部電梯,，是武漢首批申報成功的住宅電梯以舊換新項(xiàng)目,。根據(jù)相關(guān)政策，每更換一部電梯可獲15萬元超長期國債資金支持,，其他超出部分由住宅專項(xiàng)維修資金或業(yè)主自籌解決,。

多種方式補(bǔ)齊差額

胡書欣介紹，使用超長期國債15萬元資金是基礎(chǔ)方案,，如果業(yè)主需要調(diào)整配置導(dǎo)致超額,，或者需要更換的電梯本身超過15萬元，超出部分除了業(yè)主自籌,，也可使用住宅專項(xiàng)維修資金,，還可以使用小區(qū)公共部分收益,，經(jīng)過法定流程之后，即可使用相關(guān)資金補(bǔ)齊差額,。

武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)錦繡方圓物業(yè)公司副總經(jīng)理胡勇華說,，物業(yè)公司將根據(jù)電梯更新工作進(jìn)程，適時張貼公示公告,，獲得業(yè)主理解支持,。該小區(qū)業(yè)主代表郭先生說，他們已經(jīng)開始謀劃給每個單元建聯(lián)絡(luò)群,，第一時間公示信息,，通報工作進(jìn)展，搜集業(yè)主訴求,，協(xié)調(diào)資金籌措等,，盡快推進(jìn)電梯更換工作，爭取在春節(jié)前全部“換新”,。

“初步估計,，統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)將用一個月左右的時間完工。武漢市首批申報成功的482部住宅電梯,，也陸續(xù)開工,，2025年上半年可全部完工?！焙鷷澜榻B,。

全省1130臺電梯啟動“換新”

目前，武漢市仍在繼續(xù)摸排2025年至2027年符合申報條件的老舊住宅電梯,，并積極動員相關(guān)方面申報,。

湖北省住建廳城建處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，全省首批申報的住宅電梯以舊換新項(xiàng)目共有1130臺,，主要集中在武漢,、宜昌等5個城市。宜昌市城市改造服務(wù)中心劉博表示,，宜昌市首批申報超長期特別國債支持住宅老舊住宅電梯更新項(xiàng)目,，含西陵區(qū)、伍家崗區(qū),、夷陵區(qū)共148部電梯,，涉及29個小區(qū)?！斑@些電梯使用年限均超過15年,，有的已使用20年以上，目前部分更新已開工、部分已完工,，其余將于今年底開工,，預(yù)計2025年5月全部完工?！眲⒉┱f,。

湖北省市場監(jiān)管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近年來,，全省電梯安全形勢持續(xù)平穩(wěn),，但電梯故障呈多發(fā)態(tài)勢。根據(jù)湖北省推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案,，全省力爭到2027年，累計更新和加裝電梯10000臺,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，電梯以舊換新政策可謂雪中送炭，既彌合了居民在出資上的分歧,，也節(jié)約了住宅專項(xiàng)維修資金,，可以為電梯后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)節(jié)省資金。但隨著城市的發(fā)展,，超期服役的老舊電梯數(shù)量還會持續(xù)攀升,，如何標(biāo)本兼治仍需進(jìn)一步研究。