武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)電梯以舊換新正在施工 受訪者供圖

宜昌市機(jī)電花苑小區(qū)更換的電梯正在進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試

□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?趙貝

連日來,，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)更換電梯的施工人員,，成為該小區(qū)“最受歡迎的人”。今年11月以來,，武漢市江岸區(qū)住房和城市更新局,、花橋街道大江園社區(qū)、錦繡方圓物業(yè)公司,、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等方面代表,，多次來到統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)，開展老舊住宅電梯更新工作的摸排和走訪,。極目新聞?dòng)浾吡私獾?，該小區(qū)的25臺(tái)老舊電梯，已納入武漢市首批住宅電梯以舊換新項(xiàng)目,，有望在春節(jié)前更換完畢,。湖北省首批申報(bào)成功的1130臺(tái)老舊住宅電梯更新項(xiàng)目，也將在今年內(nèi)陸續(xù)開工,。

每臺(tái)國(guó)家補(bǔ)貼15萬元

12月2日上午,，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)居民看到有關(guān)方面在小區(qū)走訪，不少人主動(dòng)上前咨詢此次電梯以舊換新何時(shí)啟動(dòng),、多久完工,，能否增加一些如空調(diào)之類的自選配置，以及增加配置產(chǎn)生的費(fèi)用如何分?jǐn)偟仁马?xiàng),。

居民表示,，住宅電梯以舊換新是“雪中送炭”，以往多次動(dòng)議更換電梯都步履維艱,，主要原因在于如何“出錢”很難達(dá)成一致,，這次以舊換新幫業(yè)主解決了費(fèi)用的“大頭”。

武漢市江岸區(qū)住房和城市更新局物業(yè)科副科長(zhǎng)唐浩翔介紹,，武漢市首批兩個(gè)試點(diǎn)小區(qū)都在江岸區(qū),，一個(gè)是統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)，一個(gè)是怡景花園小區(qū),，前期街道和社區(qū)已在小區(qū)進(jìn)行宣傳和意見收集,，絕大多數(shù)業(yè)主都支持更換電梯并同意申報(bào)。

武漢市住房和城市更新局物業(yè)處胡書欣告訴極目新聞?dòng)浾?，武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)準(zhǔn)備更換的25部電梯,，是武漢首批申報(bào)成功的住宅電梯以舊換新項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)政策,，每更換一部電梯可獲15萬元超長(zhǎng)期國(guó)債資金支持,，其他超出部分由住宅專項(xiàng)維修資金或業(yè)主自籌解決。

多種方式補(bǔ)齊差額

胡書欣介紹,，使用超長(zhǎng)期國(guó)債15萬元資金是基礎(chǔ)方案,，如果業(yè)主需要調(diào)整配置導(dǎo)致超額，或者需要更換的電梯本身超過15萬元,，超出部分除了業(yè)主自籌,，也可使用住宅專項(xiàng)維修資金，還可以使用小區(qū)公共部分收益,，經(jīng)過法定流程之后,，即可使用相關(guān)資金補(bǔ)齊差額。

武漢市統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)錦繡方圓物業(yè)公司副總經(jīng)理胡勇華說,，物業(yè)公司將根據(jù)電梯更新工作進(jìn)程,，適時(shí)張貼公示公告，獲得業(yè)主理解支持,。該小區(qū)業(yè)主代表郭先生說,，他們已經(jīng)開始謀劃給每個(gè)單元建聯(lián)絡(luò)群，第一時(shí)間公示信息,，通報(bào)工作進(jìn)展,，搜集業(yè)主訴求，協(xié)調(diào)資金籌措等,，盡快推進(jìn)電梯更換工作,，爭(zhēng)取在春節(jié)前全部“換新”。

“初步估計(jì),，統(tǒng)建大江園北苑小區(qū)將用一個(gè)月左右的時(shí)間完工,。武漢市首批申報(bào)成功的482部住宅電梯，也陸續(xù)開工,，2025年上半年可全部完工,。”胡書欣介紹,。

全省1130臺(tái)電梯啟動(dòng)“換新”

目前,，武漢市仍在繼續(xù)摸排2025年至2027年符合申報(bào)條件的老舊住宅電梯，并積極動(dòng)員相關(guān)方面申報(bào),。

湖北省住建廳城建處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，全省首批申報(bào)的住宅電梯以舊換新項(xiàng)目共有1130臺(tái)，主要集中在武漢,、宜昌等5個(gè)城市,。宜昌市城市改造服務(wù)中心劉博表示，宜昌市首批申報(bào)超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊住宅電梯更新項(xiàng)目,，含西陵區(qū),、伍家崗區(qū),、夷陵區(qū)共148部電梯，涉及29個(gè)小區(qū),?！斑@些電梯使用年限均超過15年，有的已使用20年以上,，目前部分更新已開工,、部分已完工，其余將于今年底開工,，預(yù)計(jì)2025年5月全部完工,。”劉博說,。

湖北省市場(chǎng)監(jiān)管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，近年來，全省電梯安全形勢(shì)持續(xù)平穩(wěn),，但電梯故障呈多發(fā)態(tài)勢(shì),。根據(jù)湖北省推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案，全省力爭(zhēng)到2027年,，累計(jì)更新和加裝電梯10000臺(tái),。

業(yè)內(nèi)人士表示，電梯以舊換新政策可謂雪中送炭,，既彌合了居民在出資上的分歧,，也節(jié)約了住宅專項(xiàng)維修資金，可以為電梯后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)節(jié)省資金,。但隨著城市的發(fā)展,，超期服役的老舊電梯數(shù)量還會(huì)持續(xù)攀升，如何標(biāo)本兼治仍需進(jìn)一步研究,。