隨著樓市“金三銀四”銷售旺季到來，宜昌新房售樓處人頭攢動，部分樓盤銷售形勢喜人,。數(shù)據(jù)顯示,，1月全市商品房成交同比增長7.3%。
近日,，記者來到位于宜昌城區(qū)沿江大道的長江中心售樓部,，雖然是工作日，但不少購房者陸陸續(xù)續(xù)來看房,，市民李先生看中了一套140平方米的房子,。
“家里人多，想換一套四居室,，這里地段好,，而且還有一個超大的露臺。”李先生說,，購房補貼讓他省掉了10多萬元首付款,，他覺得現(xiàn)在正是出手的時候。
“2月16日,，我們首開92套房源,，主要為120-140平方米的戶型，無論面積大小,，每家每戶都贈送1個空中庭院,，面積在12-25平方米，約6米雙層挑高,。”該項目營銷總監(jiān)周艷紅告訴記者,，首開當天去化90%，勁銷1.69億元,。截至目前,，該項目已銷售100多套房，以改善性住房客戶為主,，90%的業(yè)主都享受了政府補貼政策,，大多數(shù)補貼金額在10萬元以內(nèi)。
市民在宜昌城區(qū)一樓盤營銷中心看房,。記者楊春艷 攝
記者走進該樓盤樣板間看到,，這里的空中庭院奇偶層錯開布局，雙層挑高,。而像這樣優(yōu)勢明顯,、口碑良好的品質(zhì)樓盤不止這一處。1月5日，宸樾府首開推出1號樓和3號樓88套房源,，當日售罄,；1月18日，城發(fā)·又見山,、城發(fā)·望春山兩個項目加推,，又見山項目再次“日光”，100套房源售罄,，銷售金額達1.15億元,，創(chuàng)造了“三開三罄”銷售奇跡。
“這個樓盤是市面上少有的得房率百分之百的項目,，戶型好,，客廳和臥室都很大，而且還是一梯一戶,。”當天,，市民黃杰正在宸樾府看房，他計劃購買一套大戶型,，在這里可以花同樣的錢買到得房率更高的房子,。
從“有沒有”到“好不好”，如今購房人的決策變得十分理性,。真正能打動他們的,，必須是“好房子”。“好房子”建設(shè)也是發(fā)展新模式的重要內(nèi)容,，今年還首次被寫入政府工作報告,，足見其重要性。
據(jù)宸樾府營銷總監(jiān)魏超介紹,，該項目得房率約100%,，陽臺進深2.4米，按照高品質(zhì)住宅設(shè)計理念進行規(guī)劃,，容積率只有1.49,，綠地率47%，差不多一半的小區(qū)面積都是綠化,。目前,，該項目推出了332套房源，已經(jīng)去化299套,，去化率90%,，工作日日均來訪量20組左右，周末50組左右,。
宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負責人表示,，去年9月底,，宜昌推出了支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的若干舉措，在財稅,、金融和地方政策組合拳的刺激下，部分年輕人加快了租轉(zhuǎn)購的步伐,，進一步激發(fā)剛性住房需求,。同時，一部分改善性剛需客戶也在政策的刺激下“換新”,。進入2025年,，房地產(chǎn)市場保持熱度，印證了政策與市場供需的雙重修復力,。雖然政策只能在短期內(nèi)刺激市場,，長期還要靠供需關(guān)系的穩(wěn)定，但宜昌未來在城中村改造,、新型城鎮(zhèn)化等增量政策潛力的刺激下,，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢依然將持續(xù)。今年,，外地很多城市都已經(jīng)出臺政策,，明確“好房子”建設(shè)標準和要求，從目前成交的情況來看,，120平方米以上大戶型成交占比逐步提升,，居民對“好房子”需求在逐步增加。今后,，宜昌將建設(shè)出更多安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,，通過科技與服務(wù)讓人民群眾住上更好的房子，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，加速形成新的行業(yè)生態(tài),。（記者楊春艷、王飛）
