天門市“五一”房地產(chǎn)展銷會(huì)設(shè)置政策解讀專區(qū)，為消費(fèi)者答疑解惑,。（湖北日?qǐng)?bào)通訊員 劉銀斌 攝）

湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者張進(jìn),、通訊員劉登強(qiáng)、盛婷）“五一”期間,，湖北各地精準(zhǔn)聚焦返鄉(xiāng)置業(yè),、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè),、改善性置業(yè)等市場(chǎng)需求,，出臺(tái)或延續(xù)房地產(chǎn)支持政策，舉辦“宜居湖北”第三屆住房博覽會(huì)等主題房交會(huì)、特色房展會(huì),，有效激發(fā)了市場(chǎng)活力,。據(jù)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，5月1日至5日,，全省新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)52.5%,，樓市呈現(xiàn)供需兩旺的良好態(tài)勢(shì)。

抓住“五一”返鄉(xiāng)人流高峰,，推出專屬優(yōu)惠與服務(wù),，激發(fā)購(gòu)房熱情。黃石市各大項(xiàng)目銷售處開通“線上看房+返鄉(xiāng)專車”服務(wù),，針對(duì)異地務(wù)工人員提供免費(fèi)接送看房,、異地公積金貸款快速審批等支持，吸引返鄉(xiāng)人群利用假期集中選房,。隨州市出動(dòng)宣傳車5輛,，定向推送短信1.2萬余條，向返鄉(xiāng)人員精準(zhǔn)宣傳政策,、推薦房源,。天門市某項(xiàng)目銷售經(jīng)理陳梅介紹，今年以來買房置業(yè)的客戶中,，三成以上是返鄉(xiāng)人員,。

教育資源是不少家庭購(gòu)置房產(chǎn)的考量因素之一。武漢市4月30日發(fā)布“漢九條”,，將多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放范圍放寬至全市,。同時(shí)，購(gòu)房者通過安居鏈平臺(tái)可在線查詢項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校,、學(xué)位政策及入學(xué)流程,，實(shí)現(xiàn)“教育+住房”一站式?jīng)Q策。宜昌市針對(duì)縣市居民對(duì)子女教育求學(xué)需求,，組織縣市看房團(tuán)13批次,，累計(jì)吸引1200余名意向購(gòu)房者到訪城區(qū)49個(gè)項(xiàng)目。

部分城市結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)置業(yè)一體化解決方案,。武漢市鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式,，降低青年創(chuàng)業(yè)置業(yè)成本,。十堰市推出高性價(jià)比LOFT公寓，更加適配創(chuàng)業(yè)群體需求,。隨州市對(duì)來隨創(chuàng)業(yè)購(gòu)房者,，給予15平方米購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),。

加大高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供給，更好滿足群眾改善性置業(yè)需求,。襄陽推出的一批高品質(zhì)住宅反響熱烈,，假期全市商品房銷售面積同比上升45.6%?！敖裉炷苓x到自己滿意的房子,，真的太開心了！”市民劉女士表示,，看中的樓盤緊鄰商業(yè)廣場(chǎng),，周邊中小學(xué)都是優(yōu)質(zhì)學(xué)校，正好符合自家的改善需求,。

掘金“假日經(jīng)濟(jì)”,，房地產(chǎn)企業(yè)還與文旅、科技,、家居,、汽車等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),，為購(gòu)房者帶來“住,、購(gòu)、游,、娛”一體化新體驗(yàn),。武漢150個(gè)樓盤與紅星美凱龍、華為智能終端,、東風(fēng)汽車等企業(yè)跨界組團(tuán),，購(gòu)房者可一站式完成“選房—家裝設(shè)計(jì)—智能家居配置—購(gòu)車”全鏈條消費(fèi)。宜昌市區(qū)40多個(gè)樓盤推出親子風(fēng)箏節(jié),、“山色拾光”畫展,、“零食大作戰(zhàn)”等系列特色活動(dòng)，將購(gòu)房需求與休閑娛樂深度融合,。荊門市將滑翔傘賽事與優(yōu)質(zhì)房源推介相結(jié)合,，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成購(gòu)房意向50余組。

“政策持續(xù)發(fā)力與精準(zhǔn)營(yíng)銷形成合力,，是湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的主要?jiǎng)右?。”中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政表示,，“五一”期間,，湖北各地在精準(zhǔn)摸清需求的基礎(chǔ)上，針對(duì)重點(diǎn)人群出臺(tái)綜合民生政策,，通過購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利,、模式創(chuàng)新等措施,，促進(jìn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)成交。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示,，湖北堅(jiān)持“政策+產(chǎn)品+服務(wù)”三輪驅(qū)動(dòng),，精準(zhǔn)匹配多元化置業(yè)需求，通過“人,、產(chǎn),、城”融合發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供了新動(dòng)能,。隨著“宜居湖北”品牌持續(xù)深化,，湖北樓市正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)引領(lǐng)”，將為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展提供“湖北樣本”,。