5月7日,，國新辦新聞發(fā)布會發(fā)布消息,，將下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。同日，宜昌市住房公積金中心宣布,，自2025年5月8日起，宜昌市調(diào)整個人住房公積金貸款利率,，并同步優(yōu)化貸款審批流程,，取消紙質(zhì)征信報告要求，改為系統(tǒng)自動審核,，大幅提升貸款辦理效率,。
公積金貸款利率下調(diào)，購房成本再降
記者從宜昌住房公積金中心了解到,，根據(jù)央行最新政策,，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.35%下調(diào)為2.1%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率由2.85%下調(diào)為2.6%,。5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率由2.775%下調(diào)為2.525%,，5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.325%下調(diào)為3.075%,。
對于2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn),，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn),。對于2025年5月8日前已受理未放款的個人住房公積金貸款以及2025年5月8日（含）后受理的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn),。
取消紙質(zhì)征信報告,，貸款審批更便捷
在央行政策發(fā)布同日，宜昌市住房公積金中心宣布,，已成功接入中國人民銀行征信系統(tǒng),，借款人申請公積金貸款時無需再提交紙質(zhì)版?zhèn)€人征信報告，改由系統(tǒng)在線自動審核,。
在此之前,，職工申請住房公積金貸款時，需自行提供征信報告,，提交至公積金中心審核,。如今，借款人僅需授權(quán)公積金中心查詢征信,，系統(tǒng)自動完成審核,，大幅縮短辦理時間。
信用要求不變,，這些情況仍可能被拒貸
盡管流程簡化,，但宜昌公積金中心對借款人的信用審核標(biāo)準(zhǔn)并未放松。根據(jù)今年4月修訂的《個人貸款信用評價規(guī)范》,，以下情況可能影響貸款審批：
《個人信用報告》“逾期（透支）信息匯總”中“非循環(huán)貸賬戶,、循環(huán)貸賬戶”逾期欄記錄逾期“月份數(shù)”合計6次以上的或“最長逾期/透支月數(shù)”合計3次以上的；“貸記卡賬戶,、準(zhǔn)貸記卡賬戶”逾期欄記錄逾期“月份數(shù)”合計6次以上的或“最長逾期/透支月數(shù)”合計6次以上的或申請貸款時所有貸記卡“當(dāng)前逾期總額”欄有逾期金額的,；《個人信用報告》“信貸交易授信及負(fù)債信息概要”中“相關(guān)還款責(zé)任信息匯總”顯示為個人或為企業(yè)提供擔(dān)保的；《個人信用報告》“公開信息”中“判決信息”顯示借款人有訴訟案件,，且“案件狀態(tài)”未顯示為“執(zhí)行完畢”的,；2年內(nèi)有騙取公積金行為的。
特別提醒,，若信用卡當(dāng)前有逾期,，需先結(jié)清欠款并提供還款證明，否則無法通過審批,。（記者王晶晶,、通訊員肖長安）
