楚天都市報極目新聞訊 5月12日，武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答,，回答市民關(guān)心的熱點問題,。
>>>優(yōu)化住房公積金貸款政策
政策： “優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度,，與首套房保持一致,。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度,。”
問：公積金二套房最高貸款額度是多少,？
答：關(guān)于提高第二套個人住房公積金貸款最高額度。本市第二套個人住房公積金貸款最高額度由100萬元提高至120萬元,，與本市首套個人住房公積金貸款最高額度保持一致,。
問：公積金租房提取額如何納入購房貸款額度計算？
答：關(guān)于加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度,。部分購房者在前期租房時提取了住房公積金,，導(dǎo)致公積金繳存余額減少，影響了后期購房時公積金貸款額度,，為了支持此類“由租轉(zhuǎn)購”的繳存職工在本市申請住房公積金貸款時,，近一年（365天）內(nèi)的租房提取金額可與住房公積金賬戶余額合并認(rèn)定貸款資格、計算可貸額度,。
>>>持續(xù)支持改善性購房需求
政策： “持續(xù)支持改善性購房需求,。2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭,，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠,。”
問：出售舊房和購買新房的時間如何界定？
答：出售原有住房和購買新建商品住房的時間都應(yīng)在今年內(nèi),，即2025年1月1日至12月31日之間,。出售原有住房的時間以辦理不動產(chǎn)登記時間為準(zhǔn)，購買新建商品住房的時間以合同備案時間為準(zhǔn),。
問：購買新房是否要求為家庭首套或第二套住房,？
答：不要求，購買新房不區(qū)分家庭住房套數(shù),。
問：“賣舊買新”契稅補(bǔ)助如何申請,？
答：按照“先繳后補(bǔ)”原則發(fā)放。購房人可于2025年6月1日起,，通過“安居鏈”APP申請“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼,，并按提示上傳身份證、購買新房的契稅完稅憑證（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》）,、出售舊房的原《不動產(chǎn)權(quán)證書》,、承諾書（購房人為多人的，還需上傳委托書）,、購房人本人銀行卡等資料影像件,。經(jīng)轄區(qū)住更（住建）部門審核通過后90日內(nèi),，會同區(qū)財政部門安排落實補(bǔ)貼資金,，將補(bǔ)貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。
>>>擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍
政策： “擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍,。2025年5月1日至12月31日,，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的,，分別發(fā)放6萬元,、12萬元購房補(bǔ)貼。”
問：多子女家庭購房補(bǔ)貼的范圍是什么,？
答：2024年11月28日,，武漢市住房和城市更新局和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合出臺了《關(guān)于多子女家庭購房獎補(bǔ)政策的通知》，對新城區(qū)購買新建商品住房的二孩,、三孩家庭,，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼,，其中,，對于該《通知》發(fā)布之日前的多子女家庭購房支持政策已于今年3月31日到期。為進(jìn)一步支持多子女家庭合理購房需求，將多子女家庭購房支持范圍擴(kuò)大到全市范圍（包括中心城區(qū),、新城區(qū),、開發(fā)區(qū)）。
問：多子女家庭如何認(rèn)定,？
答：多子女家庭是指購房人家庭符合國家生育政策生育或撫養(yǎng)兩個及以上子女,，其中至少含有一名未成年子女的家庭。其中,，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭,；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。離異,、再婚家庭,，子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方；依法收養(yǎng)的子女計入家庭子女個數(shù),。
問：在購房后出生二孩或三孩的家庭,，能否享受該補(bǔ)貼？
答：在購房時應(yīng)已是二孩或三孩家庭,，才能享受該補(bǔ)貼,。按照“先付后補(bǔ)”原則，由購房人先行支付購房款并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后,，符合多子女家庭條件的,，可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請多子女家庭購房補(bǔ)貼,，并按提示上傳身份證,、戶口簿、婚姻狀況證明,、收養(yǎng)關(guān)系證明（子女為收養(yǎng)的）,、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、承諾書,、購房人本人銀行卡等資料影像件,。經(jīng)轄區(qū)住更（住建）部門審核通過后90日內(nèi)，會同區(qū)財政部門安排落實補(bǔ)貼資金,，將補(bǔ)貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶,。原則上同一個多子女家庭購買多套新建商品住房的，最多可享受一次6萬元補(bǔ)貼（二孩）和一次12萬元補(bǔ)貼（三孩）,。
問：該政策是否只針對武漢市戶籍家庭,？
答：該政策不要求購房人家庭為武漢市戶籍家庭，非武漢市戶籍家庭也可以享受,。
